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Renta de casa mediana

renta de casa mediana es de uso general proporcionar datos sobre áreas geográficas y divide las casas en dos segmentos iguales con la primera mitad de casas ganando menos que mediano la renta de casa y la otra mitad que gana más.[1] La renta mediana es considerada por muchos estadísticos para ser un indicador mejor que promedio renta de casa pues no es afectada dramáticamente por valores inusualmente altos o bajos. “[2]

“

Mediano la renta es la cantidad que divide distribución de ingresos en dos grupos iguales, medios teniendo renta sobre esa cantidad, y medios teniendo renta debajo de esa cantidad. Medio renta (promedio) es la cantidad obtenida dividiendo la renta agregada total de un grupo por el número de unidades en ese grupo. Los medios y los puntos medios para las casas y las familias se basan en todas las casas y familias. Los medios y los puntos medios para la gente se basan en la gente 15 años y excedente con renta.
- Oficina de censo de los E.E.U.U., hecha con frecuencia pregunta, publicada por el primer gobierno. “[1]

 ”

La renta de casa no debe ser confundida con la familia o ingresos personales. La renta de casa es a menudo la combinación de dos adquirentes de la renta que reúnen los recursos y se debe por lo tanto no confundir con las ganancias de un individuo. Aun cuando la familia del término que la renta se puede utilizar a veces como sinónimo para la renta de casa, la oficina de censo de los E.E.U.U. define los dos diferentemente. Mientras que la renta de casa toma todas las casas en consideración, la renta de la familia toma solamente las casas con dos o más personas relacionadas con sangre, la unión o la adopción en consideración.

Contenido

Estadística internacional

La renta de casa mediana para los países seleccionados se demuestra en la tabla abajo. Los datos para cada país se han convertido a usar de los dólares de los E.E.U.U. paridad de poder adquisitivo (PPP) (obtenido de Organización para la cooperación y el desarrollo económicos).[3] Observe que la renta de casa PPP-ajustada no es reflexiva de poder adquisitivo relativo (o de prosperidad) entre los países porque diversos gobiernos subvencionan diversos servicios (véase la sección común de los malentendidos).

País Unidades medianas de la divisa nacional de la renta de casa Año Tarifa del PPP (la OCDE) Renta de casa mediana (PPP)
Suiza[4] 95,184 CHF 2005 1.74 $55,000
California, Los E.E.U.U.[5] Estado de los E.E.U.U. $54,000
Estados Unidos $48,000 USD 2006 1.00 $48,000
Canadá [6] $53,634 Cad 2005 1.21 $44,000
Nueva Zelandia [7] $62,556 NZD 2007 1.54 $41,000
Reino Unido [8] £24,700 GBP 2004 0.632 $39,000
Australia[9] $53,404 AUD 2006 1.41 $38,000
Israel[10] ₪107,820 ILS 2006 2.90 $37,000
Irlanda €35.410 EUR 2005 1.02 $35,000
Escocia,
Reino Unido[11]		 £21,892 GBP 2005 0.649 $34,000
Virginia Occidental, Los E.E.U.U.[12] Estado de los E.E.U.U. $33,000
Hong Kong[13] $186,000 HKD 2005 5.96 $31,000
Singapur[14] $45,960 SGD 2005 1.55 $30,000

Renta de casa mediana y la economía

La realización de aumentos verdaderos en renta de casa puede ser muy difícil. Desde el an o 80, los E.E.U.U. producto interno bruto (GDP) per capita ha aumentado el 67%[1], mientras que la renta de casa mediana ha aumentado solamente en el 15%. Un económico recesión de la voluntad rentas de casa de la causa normalmente a disminuir, a menudo cerca tanto como el 10% (cuadro 1).

La renta de casa mediana es un indicador político sensible. Los votantes pueden ser críticos de su gobierno si perciben que su coste de vivir se está levantando más rápidamente que su renta. El cuadro 1 demuestra cómo las rentas de los E.E.U.U. han cambiado desde 1970. La recesión pasada era recesión temprana 2000s y fue comenzado con estallar de punto-COM burbujea. Afectó la mayoría de las economías avanzadas incluyendo la unión europea, Japón y los Estados Unidos.

Muchos economistas se refieren eso otra recesión puede ser inminente. La crisis actual comenzó con estallar de Burbuja de la cubierta de los E.E.U.U., que causó un problema en expuesto peligroso mercado de hipoteca del subprime. Esto alternadamente ha accionado un global crisis financiera. Las rentas de casa americanas se han recuperado solamente recientemente de recesión temprana 2000s (véase el cuadro 1). La amenaza de otra recesión ha hecho confianza hundir para registrar puntos bajos, con las encuestas demostrando que los 81% de americanos creen que Estados Unidos está dirigiendo en la dirección incorrecta [2].



La relación entre la actividad económica y la renta de casa varía substancialmente de país-a-país. Considere la situación de Guinea ecuatorial, un estado africano pequeño del aceite con uno del GDP más alto del mundo per capita (US$50,200). El GDP de Guinea ecuatorial per capita es el 50% más alto que Australia, con todo la esperanza de vida en Guinea ecuatorial es menos de 50 años y la mayor parte de su ciudadano de vivo en pobreza despreciable, la mayoría extensa que subsiste en menos de $1 por día.

Guinea ecuatorial Australia Iraq (guerra rasgada)
GDP per capita (PPP) $50,200 $33,300 $1,900
El más grande exportación Aceite Carbón Aceite
Esperanza de vida 49.5 80.6 69.3
Mortalidad infantil 87 5 47

Guinea ecuatorial es el país corrupto, que las ayudas explican porqué la gente normal no está beneficiando de la abundancia del aceite. Sin embargo esta edición no es justa sobre la corrupción. Una comparación entre la renta de casa y el GDP medianos per capita para los países avanzados se demuestra en el cuadro 2. Estos países no tienen problemas serios de la corrupción pero hay solamente una correlación débil (R=0.16) entre los dos indicadores. Demostrando que aun cuando comparando países avanzados, las diferencias en actividad económica no tienen un efecto fiable en renta de casa.

Cuadro 2

Fuente: GDP del FMI per capita[3]

Malentendidos comunes

Hay un malentendido común eso GDP per capita puede ser utilizado predecir renta de casa mediana. Por ejemplo, Irlanda y los Estados Unidos tienen un GDP similar per capita, de esta gente asumen a veces que sus rentas de casa son también similares, cuando en los E.E.U.U. de la realidad las rentas son mucho más altas cuando los ajustes para paridad de poder adquisitivo se hacen. La razón principal de la disparidad es que la consumición de la casa compone solamente el cerca de 43% del GDP de Irlanda, mientras que la consumición de la casa compone el cerca de 67% del GDP de América[4].

Es también erróneo utilizar renta de casa PPP-ajustada como la planta del pie métrica para comparar prosperidad relativa de la casa real/poder adquisitivo a través de países. Eso es porque diversos gobiernos subvencionan diversos servicios. Así pues, por ejemplo, en los E.E.U.U., muchos individuos son responsables de pagar sus propios costes médicos (o premios) mientras que el Reino Unido, Canadá y otros países proporcionan el cuidado médico nacional para libre. Algunos países también subvencionan la educación diferentemente. Tan el poder adquisitivo eficaz, incluso de $1 de renta PPP-ajustada, es muy diferente. Como ejemplo, si una casa de los E.E.U.U. y una casa canadiense hacen $10.000 en renta de casa PPP-ajustada, la casa canadiense mediana es realmente mejor apagado basada en el gasto mediano en healthcare en los E.E.U.U. (que está ausente en Canadá puesto que el cuidado médico nacional se proporciona a todos los ciudadanos para libre).

Otro malentendido es la idea que si la economía está creciendo (crecimiento del GDP) entonces las rentas de casa también están creciendo. En realidad el desarrollo económico no se compara necesariamente al crecimiento en renta de casa mediana. Por ejemplo la economía de los E.E.U.U. creció el excedente del 8% el período 2000-2006 pero la renta de casa mediana bajó realmente el 2%.

Una economía fuerte con un alto GDP per capita es un requisito dominante para entregar prosperidad a la gente, pero no es el único requisito. Tan en sentido un GDP per capita es un indicador indirecto de la prosperidad, mientras que la renta de casa mediana es una medida más directa, no obstante aún inexacto debido a diferencias en subsidios de gobierno de servicios esenciales tales como cuidado médico y educación.

Vea también

v • d • e
Demographics de los Estados Unidos
Historia demográfica
Económico y social
Religión
Raza,
pertenencia étnica y
ascendencia

Referencias

  1. ^ a b Gobierno de los E.E.U.U., el diferente entre =2006-06-29.
  2. ^ Oficina de censo de los E.E.U.U. en la naturaleza el punto medio en la determinación de abundancia. Recuperado encendido 2006-06-29.
  3. ^ La OCDE, índices de conversión del PPP. Recuperado encendido 2006-01-20.
  4. ^ Gobierno suizo, quintiles de la renta, 2005. Recuperado encendido 2007-01-19.
  5. ^ Renta de casa mediana de California, 2006. Recuperado encendido 2007-03-22.
  6. ^ Renta de casa mediana de Canadá. Recuperado en 2008-5-2.
  7. ^ Encuesta sobre la renta de Nueva Zelandia que demuestra renta de casa mediana. Recuperado encendido 2007-10-04.
  8. ^ Discusión BRITÁNICA del parlamento que demuestra renta de casa mediana. Recuperado encendido 2006-12-31.
  9. ^ Censo QuickStats. Recuperado encendido 2007-10-07.
  10. ^ renta de casa mediana israelí, 2006. Recuperado encendido 2008-01-15.
  11. ^ Estadística económica escocesa 2007. Recuperado encendido 2007-10-09.
  12. ^ Virginia Occidental, renta de casa mediana, 2005. Recuperado encendido 2007-03-22.
  13. ^ Renta de casa mediana de Hong Kong, 2005. Recuperado encendido 2007-01-19.
  14. ^ Renta de casa mediana de Singapur, 2005. Recuperado encendido 2007-01-19.

Acoplamientos relacionados

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